Расходы на содержание недвижимости в Аликанте
После того как вы решили купить недвижимость в Аликанте и оценили свои возможности в покупке, не менее важно подумать о расходах на содержание жилья. Испания не самая дорогая страна Евросоюза, тем не менее платежи на налоги, коммунальные и другие услуги могут оказаться более существенными чем в России.
Все расходы делятся на фиксированные и платежи по тарифу, зависящие от набора конкретных услуг
Фиксированные платежи
платят даже за пустующее жилье
налоги, страховка, содержание дома и придомовой территории (уборка, вывоз мусора и т. п.)
Платежи по тарифу
зависят от набора услуг и потребления
коммунальные платежи (вода, электричество, газ) и коммуникация (интернет, телефон, телевидение).
Налоги
0,4% - 1,1%
Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (IBI), рассчитывается от кадастровой стоимости
0,48%
налог на доходы с владельцев-нерезидентов, от кадастровой стоимости
Также для владельцев жилья в Испании предусмотрен ежегодный муниципальный налог на владение недвижимостью, налог на землю и перепродажу.
Будет лучше если вы проконсультируетесь о всех налоговых расходах в нашем агентстве. Как и в любой другой налоговой системе здесь в Испании масса нюансов на которых можно или сэкономить или прогореть.
Страхование
€300 - €350 в год
договор страхования от возможного ущерба в случае аварий и стихийных бедствий,
обязательный при ипотеке, добровольный в остальных случаях
В Испании можно застраховаться от разных случаев: от пожаров и затоплений, краж, стихийных бедствий и т.д, Даже от от неуплаты арендной платы, при сдаче жилья.
Содержание дома и придомовой территории
от €200 в год
стандартный набор услуг для многоквартирных домов
уборка, освещение, лифты, уход за газонами, охрана, вывоз мусора
от €120 в год
для частных домов
вывоз мусора
отдельно в случае необходимости оплачивают садовника, уборщика и тд
Коммунальные услуги
Водоснабжение
€60 в год
Абонентская плата за подключение к системе водоснабжения
€0,44
за первые 15 кубометров за двухмесячный период
€0,66
за следующие 15 кубометров за двухмесячный период
€1,78
за последующие 20 кубометров за двухмесячный период
два-три человека вполне способны уложиться в 15 «кубов»
Электрические сети
€60 в год
за подключение к электрическим сетям
€0,24 за кВт·ч
средний тариф в Аликанте
Электрический счетчик «мотает» дороже, чем во многих странах Европы, и почти в три раза дороже, чем в Москве.
Газоснабжение
€0,09 за куб.м
Средняя цена на газ для потребителей
Газ используется в основном не для приготовления пищи, а для нагрева воды и отопления помещения. На один лишь нагрев воды уходит не менее €200 в год. Отопление трехкомнатной квартиры с помощью газа потребует по €200 за каждый зимний месяц.
Средства коммуникации
€500 в год
телефон с безлимитными звонками на все фиксированные и мобильные номера Испании, интернет на скорости до 120 Мб/с и расширенный пакет телеканалов
Расходы на содержание недвижимости в Испании могут быть существенными, но их всегда можно снизить путем экономного потребления, а также если проживать только в теплый сезон и не пользоваться услугами связи.