Результаты Вашего поиска

Расходы на содержание недвижимости в Аликанте

Primavera Estate 13.02.2021
0

После того как вы решили купить недвижимость в Аликанте и оценили свои возможности в покупке, не менее важно подумать о расходах на содержание жилья.  Испания не самая дорогая страна Евросоюза, тем не менее платежи на налоги, коммунальные и другие услуги могут оказаться более существенными чем в России.

Все расходы делятся на фиксированные и платежи по тарифу, зависящие от набора конкретных услуг

Фиксированные платежи

платят даже за пустующее жилье

налоги, страховка, содержание дома и придомовой территории (уборка, вывоз мусора и т. п.)

Платежи по тарифу

зависят от набора услуг и потребления

коммунальные платежи (вода, электричество, газ) и коммуникация (интернет, телефон, телевидение).

Налоги

0,4% - 1,1%

Ежегодный муниципальный налог на недвижимость (IBI), рассчитывается от кадастровой стоимости

0,48%

налог на доходы с владельцев-нерезидентов, от кадастровой стоимости

Также для владельцев жилья в Испании предусмотрен ежегодный муниципальный налог на владение недвижимостью, налог на землю и перепродажу.

Будет лучше если вы проконсультируетесь о всех налоговых расходах в нашем агентстве. Как и в любой другой налоговой системе здесь в Испании масса нюансов на которых можно или сэкономить или прогореть.

Страхование

€300 - €350 в год

договор страхования от возможного ущерба в случае аварий и стихийных бедствий,
обязательный при ипотеке, добровольный в остальных случаях

В Испании можно застраховаться  от разных случаев: от пожаров и затоплений, краж, стихийных бедствий и т.д,  Даже от от неуплаты арендной платы, при сдаче жилья.

Содержание дома и придомовой территории

от €200 в год

стандартный набор услуг для многоквартирных домов
уборка, освещение, лифты, уход за газонами, охрана, вывоз мусора

от €120 в год

для частных домов
вывоз мусора
отдельно в случае необходимости оплачивают садовника, уборщика и тд

Коммунальные услуги

Водоснабжение

€60 в год

Абонентская плата за подключение к системе водоснабжения

€0,44

за первые 15 кубометров за двухмесячный период

€0,66

за следующие 15 кубометров за двухмесячный период

€1,78

за последующие 20 кубометров за двухмесячный период

два-три человека вполне способны уложиться в 15 «кубов»

Электрические сети

€60 в год

за подключение к электрическим сетям

€0,24 за кВт·ч

средний тариф в Аликанте

Электрический счетчик «мотает» дороже, чем во многих странах Европы, и почти в три раза дороже, чем в Москве.

Газоснабжение

€0,09 за куб.м

Средняя цена на газ для потребителей

Газ используется в основном не для приготовления пищи, а для нагрева воды и отопления помещения. На один лишь нагрев воды уходит не менее €200 в год. Отопление трехкомнатной квартиры с помощью газа потребует по €200 за каждый зимний месяц. 

Средства коммуникации

€500 в год

телефон с безлимитными звонками на все фиксированные и мобильные номера Испании, интернет на скорости до 120 Мб/с и расширенный пакет телеканалов

Расходы на содержание недвижимости в Испании могут быть существенными, но их всегда можно снизить путем экономного потребления, а также если проживать только в теплый сезон и не пользоваться услугами связи.

Сравнить списки