Если Вы найдёте хотя бы одного риэлтора, который сможет найти для Вас недвижимость БЫСТРЕЕ и получить на него СКИДКУ БОЛЬШЕ, чем это делаем мы для своих клиентов-покупателей!
Мы окажем вам услуги бесплатно!
Закажите у нас «ПРОФЕССИОНАЛЬНУЮ УСЛУГУ ПОКУПАТЕЛЮ» с гарантией защиты ваших интересов в любых торгах, переговорах и сопровождении сделки по недвижимости!
При покупке недвижимости в Аликанте, e покупателя возникает ряд задач:
- подбор недвижимости (удаленно или лично)
- схема оплаты ( договор резервации, задатка, купли. Возможно и кредитования)
- оформление у нотариуса
- заполнение налоговой формы
- оплата налогов
- оформление в регистре
- переоформление договоров на обслуживание недвижимости
В наши услуги входят все эти позиции, но, возможно и поэтапное обслуживание.
🔸Полный пакет — 5% от стоимости недвижимости, но не менее 5000€
🔸Просто подбор — 500€ плюс 1/2 от цены торга
🔸Оформление ипотеки :
• Консультация для получения кредитов в банках Испании – 60 EUR
• Заказать получение пакета для самостоятельного кредитования — 120 EUR
• Полное сопровождение ипотеки и приобретения под ключ — 1,5% ( но не меньше 1200 EUR)
🔸Сопутствующие услуги:
- Консультация специалиста по покупке недвижимости в Испании и особенностях процедуры для нерезидента — 50€
- Открытие счета в испанском банке — 250€
- Помощь в оформлении NIE – налогового номера иностранца — 100€
- Получение сертификата электронной подписи Certificado digital — 80€
- Юридическая экспертиза объекта и проверка документов собственности — 150€
- Проверка отсутствия задолженностей у текущих владельцев по платежам за воду, за электричеству и т.п., в том числе по местным налогам и по коммунальным платежам. Для этого собираются соответствующие сертификаты и/или фактуры — 150€
- Сопровождение сделки и подписание с продавцом «эскритуры» купли-продажи — 250€
- Услуги переводчика на сделке — 50€/час
- Переоформление коммунальных услуг на нового собственника. В нее входит смена договоров на электричество и воду, документов comunidad на имя нового владельца, а также оформление сертификата от архитектора de ocupación, без которого невозможно переоформление договора на воду — 330€
Решение сопутствующих вопросов в процессе покупки — цена по договоренности - Заполнение модели 600 для уплаты налога — 55€
*конечно, необходима первичная консультация, чтобы определить необходимые Вам услуги
Почему Вам выгодно доверить покупку недвижимости «Primavera Estate»?
- Бесплатно Вас проконсультируем. Вы всегда четко будете понимать, по какой схеме будет происходить сделка;
- Подключаем дополнительных специалистов: кредитный специалист, оценщик, юрист, нотариус, БТИ, дизайнер интерьера, строитель, мебельный салон и т.п., что способствует более быстрому приобретению недвижимости и удобству в сопутствующих услугах;
- Действует дисконтная программа — скидки 10-30% на услуги и товары вышеперечисленных профессионалов;
- Ищем и подбираем варианты, совпадающие с Вашими ценностями и потребностями. Это экономит Ваше время, силы, нервы;
- Сотрудничаем более чем со 100 партнерами в данном сегменте рынка, что позволяет нам подобрать больше вариантов и быстрее;
- Проводим переговоры, торги по цене, со стороной продавца. Это экономит Ваше время и нервы, у нас большой опыт в переговорах. Мы четко понимаем возможные варианты развития сделки, соответственно сделаем это грамотнее и быстрее. Кроме того Вы приобретете недвижимость по более выгодной ценe;
- Собираем нужные документы для проведения сделки (оформление кредита, счета сделки, хранения у нотариуса, согласие думы и т.п.). У нас есть связи во всех нужных организациях, и сделаем это грамотно и быстро. Сэкономим для Вас существенную сумму;
- Составляем или корректируем договора купли, в Ваших интересах;
- Проверяем по всем базам чистоту сделки (отсутствия задолженностей по налогам у продавцов, проверка брачного регистра, проверка регистра неплатежеспособности и т.п.) Самостоятельно Покупатель не имеет возможности совершить все эти действия;
- Регистрируем сделку в Регистре. Выгода — исключены ошибки и проволочки;
- Максимально сэкономим Ваши деньги на уплате налога при покупке;
- Наш 20 летний опыт, доскональное знание продукта и рынка позволит Вам получить максимум полезной информации, Вы получите самый подходящий Вам вариант;
- Зарубежным покупателям предоставляем услугу «встреча в аэропорту, на вокзале», помощь открытия счета в банке, продлении визы, размещение, услуги по эмиграции о адаптации;
- Грамотно проводим продающую экскурсию «Ознакомление с районами и муниципалитетами». Вы получите четкую картину о проектах, районах, преимуществах и разберетесь в недостатках;
- Мы всегда на связи 24/7, Вы можете связываться с нами в удобное Вам время, а так же on-line;
- Грамотно оформляем ВНЖ. Вам не надо, в процессе сделки, переживать и волноваться, что каких-либо условий не хватит для получения ВНЖ;
- Обслуживаем недвижимость после покупки. Управление и ведение хозяйственной деятельностью;
- Раз в неделю письменно (по e-mail) отчитываемся Вам о проведенных на этой неделе мероприятиях;
- Стоимость услуг по подбору недвижимости для покупателей определяется на предварительной бесплатной консультации
- Услуги для покупателей по оформлению, ведению переговоров, торгу Стоимость услуги 500 EUR+ 1/2 от суммы торга, если недвижимость подобрана покупателем самостоятельно